L’Organisme de Foncier Solidaire (OFS) Tous Propriétaires annonce le lancement commercial des Jardins de Malaurie, 17 logements en Bail Réel Solidaire (BRS) au sein de la résidence Park Montaury, située dans le quartier résidentiel de Montaury à Bouc-Bel-Air.

Un projet immobilier accessible et durable

La résidence Les Jardins de Malaurie propose un cadre de vie idéal entre ville et nature, à proximité d’Aix-en-Provence et de Marseille. Pensée comme un parc habité, elle se compose de logements du 2 au 4 pièces avec jardins ou terrasses, prestations soignées, stationnements privatifs et piscine réservée aux résidents.

Le BRS, une réponse innovante à la crise du logement

Le Bail Réel Solidaire (BRS) permet de devenir propriétaire de son logement sans acheter le foncier, conservé par l’OFS. Ce dispositif réduit fortement le coût d’acquisition tout en sécurisant le parcours résidentiel.

Dans le cadre de Jardin de Malaurie :
• Prix jusqu’à –50 % par rapport au marché
• TVA à 5,5 %
• PTZ éligible
• Redevance foncière =1 €/m²/mois (spécificité OFS Tous Propriétaires)
• Encadrement à la revente pour maintenir l’accessibilité
• Réservé à la résidence principale sous conditions de ressources

Grâce au BRS, l’acquéreur bénéficie d’un logement de qualité, durablement abordable, dans un cadre juridique sécurisé, tout en contribuant à une ville plus solidaire, inclusive et responsable.

Des prix attractifs dès le lancement

• T2 à partir de 117 500 € TTC
  • T3 à partir de 164 500 € TTC
  • T4 à partir de 234 000 € TTC

Livraison prévue au 4e trimestre 2027.

Un partenariat engagé

Ce programme illustre l’engagement commun de Sam Immobilier (promoteur) et de l’OFS Tous Propriétaires et de la commune de Bouc Bel Air pour rendre le logement abordable accessible dans les zones tendues, sans compromis sur la qualité.

Par cette opération, la municipalité affirme sa volonté de favoriser l’accession à la propriété des ménages modestes et intermédiaires, tout en maîtrisant l’équilibre urbain et social de son territoire.

Action Logement est également un partenaire incontournable de cette opération. Il participe au financement de l’opération « Les Jardins de Malaurie », affirmant son engagement en faveur du logement abordable pour les salariés et les actifs. Par son appui, l’OFS renforce l’équilibre économique du projet et permet de proposer des logements à prix maîtrisés dans une commune dynamique, proche des bassins d’emploi d’Aix-Marseille.

À propos de l’OFS Tous Propriétaires

Créé en 2019, à l’initiative du maire de Bouc-Bel-Air, Richard Mallié, l’OFS Tous Propriétaires est un Organisme Foncier Solidaire (OFS) agréé par l’État, à but non lucratif. Sa mission : faciliter l’accession à la propriété à prix réduit, grâce au Bail Réel Solidaire (BRS).

Thierry SCHIFANO, Président de l’OFS Tous Propriétaires a mis en place une structure opérationnelle légère, agile et de terrain, capable d’intervenir sur des projets à très petite échelle, parfois dès un seul logement, notamment dans les secteurs urbains denses. Cette capacité à faire de la “dentelle urbaine” en fait un acteur à fort impact, plébiscité par les élus locaux.

L’OFS est organisé autour :

•         d’un conseil d’administration engagé, composé d’élus, d’experts du logement, de partenaires institutionnels;
•         d’une équipe mutualisée avec des professionnels de l’immobilier, garantissant à la fois expertise, réactivité et maîtrise opérationnelle ;
•         d’un Bureau qui valide chaque projet au regard de critères sociaux, économiques, patrimoniaux et environnementaux.

OFS Tous Propriétaires, est aujourd’hui l’un des OFS les plus vertueux de France, en imposant une redevance foncière plafonnée à 1 €/m²/mois au service des ménages modestes, des jeunes actifs et des familles souhaitant accéder à un bien en toute sécurité, sans spéculation.

Il offre ainsi une véritable alternative à la spéculation immobilière, en construisant un parc de logements abordables et durablement protégés.

Cliquez ici pour voir Votre nouvelle résidence en Bail Réel Solidaire à Bouc Bel Air

Commercialisation :
IMMO SC Transaction : 06 98 86 16 46